Mitten in Wien entstand im Zuge dieses Projekts die Teilrenovierung und hochwertige Inszenierung einer 190 m² großen Altbauwohnung, mit dem klaren Ziel, das volle Potenzial der bestehenden Architektur sichtbar zu machen und eine starke emotionale Ansprache für den Verkauf zu schaffen.

Die Substanz der Wohnung wurde bewusst respektiert und gleichzeitig präzise weiterentwickelt. Im ersten Schritt erfolgte die technische Überarbeitung, inklusive Überprüfung der Elektrik sowie der Integration eines neuen, reduzierten Schaltersystems, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ergänzend dazu wurde ein zweiter Wohnungseingang optimiert, um klare Sichtachsen und eine ruhige Raumabfolge zu schaffen.

Ein wesentliches gestalterisches Element ist der gezielte Einsatz von klassischem Wandstuck, insgesamt rund 2 Kilometer, der den Räumen ihre ursprüngliche Großzügigkeit und Eleganz zurückgibt. In Kombination mit den bestehenden Fischgrätparkettböden entsteht eine zeitlose, architektonische Basis, die bewusst ruhig gehalten wurde.

Der vorhandene Kamin wurde sorgfältig saniert und neu interpretiert, ergänzt durch einen modernen Bioethanol-Kamin, der Atmosphäre schafft und gleichzeitig flexibel nutzbar ist.

Im nächsten Schritt lag der Fokus auf der Möblierung und dem Staging. Ziel war es, eine wohnliche, klare und zugleich hochwertige Atmosphäre zu schaffen, die den Charakter des Altbaus unterstreicht, ohne ihn zu überladen. Natürliche Materialien, reduzierte Farbwelten und gezielt eingesetzte Kontraste sorgen für ein ausgewogenes Gesamtbild. Die Räume wirken ruhig, großzügig und unmittelbar erlebbar.

Abschließend wurde das Projekt durch eine durchdachte Präsentation für das Maklerbüro ergänzt, um die Wohnung optimal im Verkaufsprozess zu positionieren.

Die gesamte Umsetzung – von der Planung bis zur finalen Inszenierung – wurde durch neben der Baustellenüberwachung, Koordination und Detailabstimmung durchgeführt.